21 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°22 b et de n°19.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 21 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 213 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 634 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 180 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Observatoire
Une vente a été recensée au 21 Rue de l'Observatoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Observatoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 21 Rue de l'Observatoire se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Observatoire par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l'Observatoire se situe 19.77 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 83.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
