22 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°20 et de n°22 b.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 22 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation est - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 199 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 631 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 172 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Observatoire
Une vente a été recensée au 22 Rue de l'Observatoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Observatoire, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 22 Rue de l'Observatoire se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Observatoire par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Observatoire se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 103.15 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
