32 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°27 mais supérieur de 0.23 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 32 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 203 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 675 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de l'Observatoire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 32 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 32 Rue de l'Observatoire se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de l'Observatoire par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de l'Observatoire se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 109.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
