9 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Observatoire, affiche un prix moyen de 4 887 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 Rue de l'Observatoire, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 2 logements - 204 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lakanal à 175 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 585 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Observatoire
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Observatoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Observatoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Observatoire, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Observatoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Observatoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Observatoire dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Observatoire par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observatoire, le prix moyen des maisons s'établit à 4 718 €/m². Avec un prix moyen de 4 887 €/m², le 9 Rue de l'Observatoire se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Observatoire par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Observatoire se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 117.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
