3 Rue de la Martinique, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Martinique, affiche un prix moyen de 5 679 €/m², supérieur de 12.54 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 3 Rue de la Martinique, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 325 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 393 mètres
Ventes au 3 Rue de la Martinique
Les 2 ventes au 3 Rue de la Martinique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Martinique, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Martinique dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Martinique par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinique, le prix moyen des maisons s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 679 €/m², le 3 Rue de la Martinique se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Martinique par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Martinique se situe 10.27 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 151.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
