4 Rue de la Martinique, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Martinique, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Martinique, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hippodrome-Lafon-Féline.
1 niveau - 657 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 326 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1155 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Martinique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Martinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Martinique, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Martinique dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Martinique par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 4 Rue de la Martinique se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Martinique par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Martinique se situe 8.11 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 58.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Martinique à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Martinique est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
