9 bis Rue de la Martinique, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Martinique, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Martinique, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Suburbain à 283 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Martinique
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Martinique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Martinique, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Martinique dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Martinique par rapport à la voie
Sur Rue de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 734 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 9 bis Rue de la Martinique se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Martinique par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Martinique se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 58.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Martinique à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Martinique est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.05 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.33 % sur 1 an et augmenté de 7.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
