12 b Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 b Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 601 €/m², inférieur de 3.72 % à celui du n°13 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 12 b Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 786 mètres
- - Collège Saint Fort à 564 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 473 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 428 mètres
Ventes au 12 b Rue de Verdun
Une vente a été recensée au 12 b Rue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 b Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 b Rue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 b Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 b Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 12 b Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 601 €/m², le 12 b Rue de Verdun se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 b Rue de Verdun par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 b Rue de Verdun se situe 10.66 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 104.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
