Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 313 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 50 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Sadi Carnot dans son marché local
Prix Avenue Sadi Carnot par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 376 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Sadi Carnot se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 44.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Sadi Carnot à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé Avenue Sadi Carnot est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.35 % sur 1 an et augmenté de 7.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Sadi Carnot
Les ventes enregistrées Avenue Sadi Carnot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 22 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Sadi Carnot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 74 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 835 mètres
- - Collège Saint Fort à 486 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 422 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Sadi Carnot
Adresses Avenue Sadi Carnot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Sadi Carnot, classées par tranches de numéros.
