2 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², inférieur de 7.07 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2013,
À propos du 2 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0732 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0678 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Blanc à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 775 mètres
- - Collège Saint Fort à 542 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 2 Rue de Verdun se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Verdun par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Verdun se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 101.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
