3 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 937 €

de 2 955 € à 4 791 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 3 937 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 4.6 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 3 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier La Garenne-Baudin à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 368 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Louis Blanc à 35 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 783 mètres
- Collège Saint Fort à 533 mètres
- Ecole maternelle Centre à 416 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 383 mètres

Ventes au 3 Rue de Verdun

Les 0 ventes au 3 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Verdun dans son marché local

Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à la voie

Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 937 €/m², le 3 Rue de Verdun se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Verdun par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Verdun se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 1.21 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Sadi Carnot, 33110 Le Bouscat(3,948 €)

Avenue de Tivoli, 33110 Le Bouscat(4,065 €)

Rue des Vergers du Soleil, 33110 Le Bouscat(3,986 €)

Rue Blanqui, 33110 Le Bouscat(4,227 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Verdun

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

91 m²

274 300 €

Le Bouscat, 33110