35 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², supérieur de 3.59 % à celui du n°24 b et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 35 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 2 logements - 205 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 773 mètres
- - Collège Saint Fort à 632 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 477 mètres
Ventes au 35 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 35 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de Verdun, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 35 Rue de Verdun se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Verdun par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de Verdun se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 120.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
