37 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 155 €/m², supérieur de 7.49 % à celui du n°39 et de n°26 b.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 37 Rue de Verdun, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0793 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 755 mètres
- - Collège Saint Fort à 650 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 469 mètres
Ventes au 37 Rue de Verdun
Les 3 ventes au 37 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 4 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 155 €/m², le 37 Rue de Verdun se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Verdun par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Verdun se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 128.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
