18 Rue des Marronniers, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 217 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°20 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 18 Rue des Marronniers, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1172 mètres
- - Collège Saint Fort à 650 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 672 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 696 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Marronniers, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 18 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 470 €/m². Avec un prix moyen de 5 217 €/m², le 18 Rue des Marronniers se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Marronniers par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Marronniers se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 131.46 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
