26 bis Rue des Marronniers, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 26 bis Rue des Marronniers, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 183 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Parc à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1192 mètres
- - Collège Saint Fort à 694 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 678 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue des Marronniers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 26 bis Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 26 bis Rue des Marronniers se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue des Marronniers par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue des Marronniers se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 139.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 18.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
