4 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 4 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 298 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 555 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Villas, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 4 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 4 Rue des Villas se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Villas par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Villas se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 154.92 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
