5 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Villas, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 5 Rue des Villas, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 287 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 551 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 478 mètres
Ventes au 5 Rue des Villas
Une vente a été recensée au 5 Rue des Villas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Villas, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Villas dans son marché local
Prix du 5 Rue des Villas par rapport à la voie
Sur Rue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 5 042 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 5 Rue des Villas se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Villas par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Villas se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 132.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
