78 Rue du Président Kennedy, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue du Président Kennedy, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 13.07 % à celui du n°80 et de 12.87 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 190 logements.
À propos du 78 Rue du Président Kennedy, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne à dominante résidentielle.
8 niveaux - 190 logements - 113 parkings - 4341 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0490 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 197 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1154 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 96 mètres
- - Ecole maternelle Chenille Verte à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 102 mètres
Ventes au 78 Rue du Président Kennedy
Les 23 ventes au 78 Rue du Président Kennedy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue du Président Kennedy dans son marché local
Prix du 78 Rue du Président Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue du Président Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 78 Rue du Président Kennedy se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue du Président Kennedy par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue du Président Kennedy se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 13.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
