77 Rue Edouard Branly, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 77 Rue Edouard Branly, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Rue Edouard Branly, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préceinte à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 908 mètres
- - Collège Ausone à 914 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 160 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Rue Edouard Branly
Aucune vente n'a été recensée au 77 Rue Edouard Branly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Rue Edouard Branly
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 77 Rue Edouard Branly. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Rue Edouard Branly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Rue Edouard Branly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Rue Edouard Branly dans son marché local
Prix du 77 Rue Edouard Branly par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Branly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 77 Rue Edouard Branly se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Rue Edouard Branly par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Rue Edouard Branly se situe 38.23 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 9.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Rue Edouard Branly à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 77 Rue Edouard Branly est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.51 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
