1 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Emile Combes, affiche un prix moyen de 5 644 €/m², supérieur de 18 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 115 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 633 mètres
- - Collège Jean Moulin à 535 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Emile Combes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Emile Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Emile Combes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Emile Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Emile Combes dans son marché local
Prix du 1 Rue Emile Combes par rapport à la voie
Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 245 €/m². Avec un prix moyen de 5 644 €/m², le 1 Rue Emile Combes se situe 32.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Emile Combes par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Emile Combes se situe 9.59 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 150.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
