114 Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², identique à celui du n°123 et de n°94.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Barrière du Médoc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 560 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 528 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 369 mètres
Ventes au 114 Rue Francis de Pressense
Les 3 ventes au 114 Rue Francis de Pressense donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Rue Francis de Pressense, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°114 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 114 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des appartements s'établit à 4 542 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 114 Rue Francis de Pressense se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Rue Francis de Pressense par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Rue Francis de Pressense se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Rue Francis de Pressense à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 114 Rue Francis de Pressense est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
