123 Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Rue Francis de Pressense, affiche un prix moyen de 5 387 €/m², supérieur de 12.77 % à celui du n°121 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Rue Francis de Pressense, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1931, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
2 niveaux - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 561 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 123 Rue Francis de Pressense
Aucune vente n'a été recensée au 123 Rue Francis de Pressense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Rue Francis de Pressense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Rue Francis de Pressense, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Rue Francis de Pressense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Rue Francis de Pressense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Rue Francis de Pressense dans son marché local
Prix du 123 Rue Francis de Pressense par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressense, le prix moyen des maisons s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 5 387 €/m², le 123 Rue Francis de Pressense se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Rue Francis de Pressense par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 123 Rue Francis de Pressense se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 139.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Rue Francis de Pressense à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 123 Rue Francis de Pressense est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
