8 Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 670 €

de 4 111 € à 6 295 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 670 €/m², inférieur de 6.3 % à celui du n°10 et de 0.16 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1926,

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À propos du 8 Rue Gabriel Geneste, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0076 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 393 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Parc Bordelais à 305 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 383 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 347 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 452 mètres

Ventes au 8 Rue Gabriel Geneste

Les 0 ventes au 8 Rue Gabriel Geneste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Gabriel Geneste dans son marché local

Prix du 8 Rue Gabriel Geneste par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Geneste, le prix moyen des maisons s'établit à 5 626 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 8 Rue Gabriel Geneste se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Gabriel Geneste par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gabriel Geneste se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 66.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Commandant d'Aussy, 33110 Le Bouscat(5,635 €)

Rue Voltaire, 33110 Le Bouscat(5,984 €)

Rue Hilaire Turpaud, 33110 Le Bouscat(5,512 €)

Rue Buffon, 33110 Le Bouscat(5,846 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Gabriel Geneste

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Gabriel Geneste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.