8 ter Rue Georges Lafont, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Georges Lafont, affiche un prix moyen de 5 056 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°14 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Georges Lafont, 33110 Le Bouscat
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 603 mètres
- - Collège Ausone à 605 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Georges Lafont
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Georges Lafont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Georges Lafont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Georges Lafont, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Georges Lafont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Georges Lafont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Georges Lafont dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Georges Lafont par rapport à la voie
Sur Rue Georges Lafont, le prix moyen des appartements s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 5 056 €/m², le 8 ter Rue Georges Lafont se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Georges Lafont par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Georges Lafont se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 69.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Georges Lafont à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Georges Lafont est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.12 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
