12 Rue Georges Mandel, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 5 719 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°14 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue Georges Mandel, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 358 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 280 mètres
Ventes au 12 Rue Georges Mandel
Les 2 ventes au 12 Rue Georges Mandel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Mandel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 009 €/m². Avec un prix moyen de 5 719 €/m², le 12 Rue Georges Mandel se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Mandel par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Georges Mandel se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 153.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
