21 Rue Georges Mandel, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 4 951 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°11 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Georges Mandel, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 91 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 646 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 401 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 242 mètres
Ventes au 21 Rue Georges Mandel
Les 3 ventes au 21 Rue Georges Mandel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Georges Mandel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 21 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 797 €/m². Avec un prix moyen de 4 951 €/m², le 21 Rue Georges Mandel se situe 3.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Georges Mandel par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Georges Mandel se situe 13.48 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 66.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Georges Mandel à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Georges Mandel est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
