22 Rue Georges Mandel, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Georges Mandel, affiche un prix moyen de 5 801 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 22 Rue Georges Mandel, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Jean Moulin.
2 niveaux - 1 logement - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 407 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 408 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Georges Mandel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Georges Mandel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Georges Mandel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Georges Mandel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Mandel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Georges Mandel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Georges Mandel dans son marché local
Prix du 22 Rue Georges Mandel par rapport à la voie
Sur Rue Georges Mandel, le prix moyen des maisons s'établit à 6 035 €/m². Avec un prix moyen de 5 801 €/m², le 22 Rue Georges Mandel se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Georges Mandel par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Georges Mandel se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 157.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
