2 Rue Hoche, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 251 €

de 4 580 € à 6 179 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Hoche, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 251 €/m², inférieur de 28.29 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1885,

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À propos du 2 Rue Hoche, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0327 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chanzy à 101 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1975 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 768 mètres
- Collège Ausone à 773 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 542 mètres
- Ecole elementaire Jean Jaurès à 540 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Hoche

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Hoche dans son marché local

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à la voie

Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 2 Rue Hoche se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Hoche par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Hoche se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 54.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Aristide Briand, 33110 Le Bouscat(4,630 €)

Avenue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat(4,720 €)

Place du Quatorze Juillet, 33110 Le Bouscat(4,469 €)

Rue Baudin, 33110 Le Bouscat(4,457 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.