34 Rue Hoche, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 4 691 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 34 Rue Hoche, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 840 mètres
- - Collège Ausone à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 394 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Hoche, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 34 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des maisons s'établit à 5 137 €/m². Avec un prix moyen de 4 691 €/m², le 34 Rue Hoche se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Hoche par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Hoche se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 108.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
