20 Rue Laharpe, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Laharpe, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Laharpe, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barrière du Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 667 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 964 mètres
Ventes au 20 Rue Laharpe
Une vente a été recensée au 20 Rue Laharpe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Laharpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Laharpe, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Laharpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Laharpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Laharpe dans son marché local
Prix du 20 Rue Laharpe par rapport à la voie
Sur Rue Laharpe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 931 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 20 Rue Laharpe se situe 9.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Laharpe par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Laharpe se situe 24 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 81.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Laharpe à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Laharpe est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
