40 Rue Laharpe, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Laharpe, affiche un prix moyen de 6 306 €/m², supérieur de 9.25 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 40 Rue Laharpe, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Barrière du Médoc.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Bordelais à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 617 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 581 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 892 mètres
Ventes au 40 Rue Laharpe
Une vente a été recensée au 40 Rue Laharpe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Laharpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Laharpe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Laharpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Laharpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Laharpe dans son marché local
Prix du 40 Rue Laharpe par rapport à la voie
Sur Rue Laharpe, le prix moyen des maisons s'établit à 5 970 €/m². Avec un prix moyen de 6 306 €/m², le 40 Rue Laharpe se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Laharpe par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Laharpe se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 179.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
