22 Rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louisette, affiche un prix moyen de 5 111 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 22 Rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1042 mètres
- - Collège Saint Fort à 787 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 515 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Louisette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Louisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louisette, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louisette dans son marché local
Prix du 22 Rue Louisette par rapport à la voie
Sur Rue Louisette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 155 €/m². Avec un prix moyen de 5 111 €/m², le 22 Rue Louisette se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louisette par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Louisette se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 126.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
