25 Rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louisette, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°27 mais supérieur de 4.85 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 25 Rue Louisette, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier La Garenne-Baudin.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sadi Carnot à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1038 mètres
- - Collège Saint Fort à 778 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 522 mètres
- - Ecole elementaire Jean Jaurès à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louisette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louisette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louisette dans son marché local
Prix du 25 Rue Louisette par rapport à la voie
Sur Rue Louisette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 25 Rue Louisette se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louisette par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Louisette se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 137.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.22 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
