23 Rue Marceau, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 523 €

de 4 203 € à 7 104 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Marceau, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 523 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°28 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 23 Rue Marceau, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0658 - Feuille 000AM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison dite Villa Jeanne à 233 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Tivoli à 125 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint Fort à 430 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 411 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 920 mètres

Ventes au 23 Rue Marceau

Les 0 ventes au 23 Rue Marceau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 23 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 281 €/m². Avec un prix moyen de 5 523 €/m², le 23 Rue Marceau se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Marceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marceau se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 62.49 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Marceau, 33110 Le Bouscat(5,255 €)

Rue Amiral Courbet, 33110 Le Bouscat(5,640 €)

Rue Jean Nogues, 33110 Le Bouscat(4,778 €)

Cité des Girondins, 33110 Le Bouscat(5,378 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.