28 Rue Marceau, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 6 062 €/m², supérieur de 8.91 % à celui du n°26 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 28 Rue Marceau, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Marceau-Tivoli.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0694 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 426 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 912 mètres
Ventes au 28 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 28 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marceau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 28 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 6 062 €/m², le 28 Rue Marceau se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marceau par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Marceau se situe 17.71 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 168.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
