13 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 5 221 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 b mais supérieur de 0.38 % à celui du n°16 b.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
À propos du 13 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 191 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 595 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marcel Sembat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 13 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 221 €/m², le 13 Rue Marcel Sembat se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marcel Sembat par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marcel Sembat se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 131.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
