23 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marcel Sembat, affiche un prix moyen de 5 903 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°26 et de n°28.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 23 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 102 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 678 mètres
- - Ecole maternelle Lafon Feline à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Lafon Feline à 304 mètres
Ventes au 23 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 23 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marcel Sembat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marcel Sembat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Sembat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marcel Sembat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 23 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 292 €/m². Avec un prix moyen de 5 903 €/m², le 23 Rue Marcel Sembat se situe 11.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marcel Sembat par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 133 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Marcel Sembat se situe 15 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 162.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 1.18 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
