5 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 119 €

de 4 399 € à 5 676 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 5 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², supérieur de 10.13 % à celui du n°7 et de 9.73 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2001,

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À propos du 5 Rue Marcel Sembat, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2001, situé dans le quartier Chêneraie-Lavigne.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0520 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Castel d'Andorte à 265 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus R.p.a La Bérengère à 238 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 428 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne à 530 mètres
- Ecole maternelle Lafon Feline à 259 mètres
- Ecole élémentaire Lafon Feline à 287 mètres

Ventes au 5 Rue Marcel Sembat

Les 0 ventes au 5 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 5 Rue Marcel Sembat dans son marché local

Prix du 5 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie

Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 5 237 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 5 Rue Marcel Sembat se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 5 Rue Marcel Sembat par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Marcel Sembat se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 50.6 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat baissé de 3.82 % sur 1 an et baissé de 20.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Anatole France, 33110 Le Bouscat(4,872 €)

Avenue Georges Clémenceau, 33110 Le Bouscat(4,779 €)

Avenue Joseph Terral, 33110 Le Bouscat(4,912 €)

Biens en vente à proximité du 5 Rue Marcel Sembat

Les biens actuellement en vente autour du 5 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.