16 Rue Marx Dormoy, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marx Dormoy, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 414 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 691 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marx Dormoy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 16 Rue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 5 131 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 16 Rue Marx Dormoy se situe 10.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marx Dormoy par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Marx Dormoy se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 103.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marx Dormoy à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marx Dormoy est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
