23 Rue Molière, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², identique à celui du n°24 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue Molière, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 171 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 584 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 549 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Molière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Molière dans son marché local
Prix du 23 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 23 Rue Molière se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Molière par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Molière se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 97.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
