34 Rue Molière, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 273 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°31 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 34 Rue Molière, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0228 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 133 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 537 mètres
- - Collège Ausone à 536 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 193 mètres
Ventes au 34 Rue Molière
Une vente a été recensée au 34 Rue Molière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Molière, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Molière dans son marché local
Prix du 34 Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 34 Rue Molière se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Molière par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Molière se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 89.57 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
