40 Rue Molière, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 104 €

de 3 657 € à 4 648 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Molière, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°40 a et de 0.2 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 40 Rue Molière, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0338 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Combes à 107 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1208 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 514 mètres
- Collège Ausone à 513 mètres
- Ecole maternelle Centre à 210 mètres
- Ecole élémentaire Centre 2 à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Molière

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Molière dans son marché local

Prix du 40 Rue Molière par rapport à la voie

Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 40 Rue Molière se situe 14.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Molière par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 4 984 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Molière se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 20.63 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 4.05 % sur 1 an et baissé de 20.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la République, 33110 Le Bouscat(5,346 €)

Avenue Léon Blum, 33110 Le Bouscat(4,897 €)

Rue Emile Combes, 33110 Le Bouscat(4,229 €)

Rue Paul Bert, 33110 Le Bouscat(5,649 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Molière

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Molière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.