40 b Rue Molière, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 b Rue Molière, affiche un prix moyen de 4 179 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°40 a et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 40 b Rue Molière, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre-Ermitage.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combes à 97 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 505 mètres
- - Collège Ausone à 504 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 40 b Rue Molière
Aucune vente n'a été recensée au 40 b Rue Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 b Rue Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 b Rue Molière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 b Rue Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 b Rue Molière dans son marché local
Prix du 40 b Rue Molière par rapport à la voie
Sur Rue Molière, le prix moyen des maisons s'établit à 4 599 €/m². Avec un prix moyen de 4 179 €/m², le 40 b Rue Molière se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 b Rue Molière par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des maisons atteint 5 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 b Rue Molière se situe 18.85 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 85.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Bouscat a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 17.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 130 €/m² au premier semestre 2020 à 6 276 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 194 €/m² sur la période récente.
