12 Rue Pierre Curie, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 4 374 €/m², inférieur de 16.45 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Pierre Curie, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 718 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 882 mètres
- - Collège Saint Fort à 459 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Pierre Curie, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 12 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 4 374 €/m², le 12 Rue Pierre Curie se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Pierre Curie par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Pierre Curie se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 46.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Pierre Curie à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Pierre Curie est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
