5 Rue Pierre Curie, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², supérieur de 19.68 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Pierre Curie, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 534 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ermitage à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 887 mètres
- - Collège Saint Fort à 475 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 1 à 279 mètres
Ventes au 5 Rue Pierre Curie
Les 2 ventes au 5 Rue Pierre Curie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Pierre Curie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 5 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 590 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 5 Rue Pierre Curie se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Pierre Curie par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Pierre Curie se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 75.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Pierre Curie à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Pierre Curie est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18.08 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
