22 Rue Pierre Lassalle, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Pierre Lassalle, affiche un prix moyen de 4 738 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Pierre Lassalle, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0763 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tivoli à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 600 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Pierre Lassalle
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Pierre Lassalle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Pierre Lassalle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Pierre Lassalle, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Lassalle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Pierre Lassalle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Pierre Lassalle dans son marché local
Prix du 22 Rue Pierre Lassalle par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Lassalle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 22 Rue Pierre Lassalle se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Pierre Lassalle par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Pierre Lassalle se situe 8.6 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 58.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Pierre Lassalle à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Pierre Lassalle est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
