20 Rue Poissant, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Poissant, affiche un prix moyen de 4 437 €/m².Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Poissant, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Jean Moulin.
1 niveau - 243 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0557 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 490 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Poissant
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Poissant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Poissant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Poissant, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Poissant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Poissant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Poissant dans son marché local
Prix du 20 Rue Poissant par rapport à la voie
Sur Rue Poissant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 436 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 20 Rue Poissant se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Poissant par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Poissant se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 48.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Poissant à Le Bouscat
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Poissant est de 18.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Le Bouscat, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 18 % sur 1 an et augmenté de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
