2 Rue Raymond Poincaré, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 516 €/m², inférieur de 28.93 % à celui du n°4 et de 29.56 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
À propos du 2 Rue Raymond Poincaré, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre-Ermitage à dominante résidentielle.
9 niveaux - 146 logements - 143 parkings - 1538 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0753 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint Fort à 212 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 234 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 465 mètres
Ventes au 2 Rue Raymond Poincaré
Les 27 ventes au 2 Rue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 2 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 516 €/m², le 2 Rue Raymond Poincaré se situe 33.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Raymond Poincaré par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Raymond Poincaré se situe 42.92 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 15.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
