99 Rue Raymond Poincaré, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², inférieur de 16.95 % à celui du n°97 et de 10.38 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
À propos du 99 Rue Raymond Poincaré, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Marceau-Tivoli à dominante résidentielle.
8 niveaux - 45 logements - 55 parkings - 1439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1000 mètres
- - Collège Saint Fort à 371 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Centre 2 à 582 mètres
Ventes au 99 Rue Raymond Poincaré
Les 3 ventes au 99 Rue Raymond Poincaré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 99 Rue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 99 Rue Raymond Poincaré se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Raymond Poincaré par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 408 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue Raymond Poincaré se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Le Bouscat et 40.45 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.22 % sur 1 an et augmenté de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
