1 Rue Roche, 33110 Le Bouscat

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 792 €

de 3 962 € à 6 439 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Roche, 33110 Le Bouscat, affiche un prix moyen de 4 792 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 1 Rue Roche, 33110 Le Bouscat

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0570 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 527 mètres
- Le Bouscat - Saint-Germaine à 1386 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1235 mètres
- Collège Jean Moulin à 308 mètres
- Ecole maternelle Ermitage à 512 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 262 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Roche

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

16 Rue Chateaubriand(4 794€)

Prix du 1 Rue Roche dans son marché local

Prix du 1 Rue Roche par rapport à la voie

Sur Rue Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 758 €/m². Avec un prix moyen de 4 792 €/m², le 1 Rue Roche se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Roche par rapport à Le Bouscat et à Gironde

À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 3 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roche se situe 30.22 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 23.19 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat baissé de 0.47 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération Charles de Gaulle, 33110 Le Bouscat(4,040 €)

Impasse Roche, 33110 Le Bouscat(4,422 €)

Rue Chateaubriand, 33110 Le Bouscat(4,453 €)

Rue Georges Mandel, 33110 Le Bouscat(4,669 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Roche

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Roche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.