1 Rue Roche, 33110 Le Bouscat
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Roche, affiche un prix moyen de 4 586 €/m², inférieur de 7.73 % à celui du n°15 et de 7.58 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
À propos du 1 Rue Roche, 33110 Le Bouscat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Bouscat à 527 mètres
- - Le Bouscat - Saint-Germaine à 1386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ausone à 1235 mètres
- - Collège Jean Moulin à 308 mètres
- - Ecole maternelle Ermitage à 512 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Roche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Roche dans son marché local
Prix du 1 Rue Roche par rapport à la voie
Sur Rue Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 4 834 €/m². Avec un prix moyen de 4 586 €/m², le 1 Rue Roche se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Roche par rapport à Le Bouscat et à Gironde
À Le Bouscat, le prix moyen des appartements atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Roche se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de Le Bouscat et 53.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Bouscat a augmenté de 19.14 % sur 1 an et augmenté de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 463 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 154 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 697 €/m² sur la période récente.
